Estimation théorique
Rue du Levant,30620 Uchaud (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Levant,30620-Uchaud indique un avis de valeur compris entre 275.000€ et 311.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.750€ et 3.110€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 275.000€ et 311.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.789€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.789€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubord (30020), comprenant 2410 habitants est de 9,79€, soit un loyer théorique mensuel de 979€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,70€, à 12,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 770€ et 1.244€ avec un indice de confiance de 7.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 275.000€ et 311.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.789€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.789€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubord (30020), comprenant 2410 habitants est de 9,79€, soit un loyer théorique mensuel de 979€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,70€, à 12,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 770€ et 1.244€ avec un indice de confiance de 7.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-18 | 2 | RUE DU LEVANT | 4 | 82 | 543 | 310000€ | 3780€ |
2020-01-09 | 12 | RUE DE LA BUTTE | 5 | 121 | 403 | 227000€ | 1876€ |
2020-12-15 | 13 | RUE DE LA BUTTE | 5 | 93 | 1182 | 395000€ | 4247€ |
2020-02-08 | 10 | RUE DU LEVANT | 4 | 99 | 500 | 254510€ | 2571€ |
2022-06-27 | 11 | RUE DE LA BUTTE | 4 | 110 | 552 | 304500€ | 2768€ |
2020-01-17 | 12 | RUE DES FLAMANTS ROSES | 3 | 67 | 425 | 213150€ | 3181€ |
2020-05-28 | 11 | RUE DU LEVANT | 5 | 101 | 501 | 107500€ | 1064€ |
2020-09-12 | 13 | RUE DES FLAMANTS ROSES | 3 | 86 | 427 | 226800€ | 2637€ |
2020-10-19 | 23 | RUE CANDEILLE | 4 | 90 | 407 | 183000€ | 2033€ |
2023-01-06 | 25 | RUE CANDEILLE | 3 | 81 | 436 | 244000€ | 3012€ |
2020-02-27 | 14 | IMP DES PALOMBES | 4 | 123 | 548 | 239000€ | 1943€ |
2022-03-23 | 4 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 81 | 404 | 235000€ | 2901€ |
2020-10-14 | 21 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 104 | 419 | 205000€ | 1971€ |
2022-07-13 | 25 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 80 | 375 | 256760€ | 3210€ |
2021-04-16 | 3 | IMP DES IRIS | 5 | 98 | 719 | 282980€ | 2888€ |
2023-02-15 | 23 | RUE GEORGES BRASSENS | 3 | 86 | 372 | 185000€ | 2151€ |
2021-07-09 | 13 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 80 | 375 | 238000€ | 2975€ |
2021-08-12 | 9 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 93 | 412 | 283000€ | 3043€ |
2023-01-11 | 12 | RUE JACQUES BREL | 4 | 105 | 482 | 92305.5€ | 879€ |
2021-02-04 | 8 | RUE JACQUES BREL | 3 | 87 | 347 | 267150€ | 3071€ |
2022-03-11 | 7 | RUE DU PIGEONNIER | 4 | 95 | 322 | 250000€ | 2632€ |
2020-03-02 | 18 | RUE DES CHANSONNIERS | 5 | 106 | 445 | 262340€ | 2475€ |
2022-04-12 | 14 | RUE DES CHANSONNIERS | 3 | 81 | 438 | 247000€ | 3049€ |
2019-07-26 | 8 | IMP DES ACACIAS | 5 | 100 | 869 | 187000€ | 1870€ |
2021-01-28 | 9 | IMP DES AIRES | 5 | 90 | 415 | 220000€ | 2444€ |
2020-04-02 | 7 | RUE DES CHANSONNIERS | 4 | 90 | 350 | 239160€ | 2657€ |
2020-10-23 | 4 | RUE CANDEILLE | 4 | 80 | 112 | 174000€ | 2175€ |
2021-06-24 | 4 | RUE CANDEILLE | 4 | 80 | 186 | 173000€ | 2163€ |
2022-10-27 | 4 | RUE CANDEILLE | 4 | 80 | 186 | 264628€ | 3308€ |
2019-08-08 | 1 | IMP DES SALADELLES | 3 | 110 | 512 | 241300€ | 2194€ |
2020-11-13 | 23 | RUE DES CHANSONNIERS | 5 | 124 | 366 | 274160€ | 2211€ |
2021-04-27 | 4 | RUE CANDEILLE | 4 | 80 | 113 | 160700€ | 2009€ |
2021-07-15 | 4 | RUE CANDEILLE | 4 | 83 | 157 | 170000€ | 2048€ |
2020-01-08 | 8 | IMP DES AIRES | 4 | 88 | 403 | 210000€ | 2386€ |
2021-06-11 | 4 | IMP DES ACACIAS | 6 | 119 | 492 | 208000€ | 1748€ |
2022-09-06 | 7 | RUE DE CAMARGUE | 3 | 102 | 602 | 292000€ | 2863€ |
2022-11-02 | 1 | IMP DES ACACIAS | 5 | 103 | 579 | 194000€ | 1883€ |
2021-11-03 | 5 | RUE CANDEILLE | 4 | 88 | 372 | 272000€ | 3091€ |
2022-06-14 | 7 | RUE DE CAMARGUE | 5 | 184 | 1120 | 811900€ | 4413€ |
2022-06-30 | 3 | IMP DES SALADELLES | 8 | 180 | 504 | 237500€ | 1319€ |
2022-06-20 | 5 | IMP DES ACACIAS | 5 | 107 | 618 | 117333€ | 1097€ |
2019-06-11 | 91 | AV ROBERT DE JOLY | 4 | 85 | 270 | 233672€ | 2749€ |
2020-07-24 | 4 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 119 | 441 | 207000€ | 1739€ |
2021-08-19 | 2 | RUE GEORGES BRASSENS | 3 | 86 | 522 | 220000€ | 2558€ |
2022-12-23 | 7 | IMP DES ROSIERS | 4 | 92 | 505 | 260000€ | 2826€ |
2021-11-25 | 1 | RUE DU PIGEONNIER | 3 | 71 | 267 | 204500€ | 2880€ |
2021-09-27 | 5 | IMP DES ROSIERS | 4 | 97 | 478 | 235000€ | 2423€ |
2020-02-27 | 2 | IMP DES ROSIERS | 3 | 66 | 551 | 223520€ | 3387€ |
2019-12-27 | 8 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 69 | 528 | 190000€ | 2754€ |
2022-03-24 | 130 | AV ROBERT DE JOLY | 4 | 103 | 124 | 140000€ | 1359€ |
2019-07-24 | 24 | RUE DE COULORGUES | 5 | 93 | 568 | 110000€ | 1183€ |
2023-06-22 | 3 | RUE DE LA TREMIGNARGUE | 4 | 80 | 416 | 291800€ | 3648€ |
2021-01-12 | 3 | IMP DES MIMOSAS | 4 | 94 | 498 | 180000€ | 1915€ |
2023-03-17 | 125 | AV ROBERT DE JOLY | 4 | 84 | 502 | 300800€ | 3581€ |
2019-07-15 | 24 | RUE DE COULORGUES | 5 | 115 | 502 | 251000€ | 2183€ |
2022-04-21 | 7 | RUE DE LA TREMIGNARGUE | 5 | 84 | 420 | 270150€ | 3216€ |
2023-01-31 | 15 | RUE DES FONTETTES | 3 | 81 | 390 | 250000€ | 3086€ |
2020-09-30 | 4 | IMP DU PARC | 4 | 83 | 242 | 195000€ | 2349€ |
2022-11-14 | 4 | IMP DU PARC | 4 | 83 | 242 | 218650€ | 2634€ |
2019-07-12 | 136 | AV ROBERT DE JOLY | 3 | 106 | 514 | 315000€ | 2972€ |
2023-04-13 | 162 | AV ROBERT DE JOLY | 4 | 161 | 213 | 267000€ | 1658€ |
2021-07-17 | 110 | AV ROBERT DE JOLY | 3 | 79 | 56 | 153000€ | 1937€ |
2023-05-31 | 108 | AV ROBERT DE JOLY | 4 | 80 | 68 | 148100€ | 1851€ |
2022-07-26 | 2 | RUE DU REZIL | 3 | 79 | 271 | 249000€ | 3152€ |
2021-01-19 | 125 | AV ROBERT DE JOLY | 3 | 66 | 76 | 166410€ | 2521€ |
2021-07-01 | 16 | RUE DE LA TREMIGNARGUE | 3 | 99 | 396 | 238400€ | 2408€ |
2022-01-24 | 26 | RUE GEORGES BRASSENS | 3 | 87 | 351 | 115000€ | 1322€ |
2020-06-23 | 32 | IMP DE COULORGUES | 4 | 112 | 787 | 314000€ | 2804€ |
2022-05-03 | 125 | AV ROBERT DE JOLY | 5 | 144 | 199 | 297000€ | 2063€ |
2020-08-07 | 3 | RUE PIERRE AURIAN | 2 | 87 | 268 | 94000€ | 1080€ |
2022-10-10 | 1 | IMP POSTE VIEILLE | 4 | 75 | 171 | 128000€ | 1707€ |
2022-08-03 | 1 | RUE PIERRE AURIAN | 3 | 47 | 193 | 90000€ | 1915€ |
2020-05-25 | 21 | RUE DU PUITS DE MAGNE | 4 | 140 | 513 | 347600€ | 2483€ |
2021-12-28 | 6 | RUE DES ARENES | 3 | 71 | 324 | 110000€ | 1549€ |
2019-12-03 | 13 | RUE DE LA TREMIGNARGUE | 4 | 80 | 395 | 182720€ | 2284€ |
2019-05-09 | 61 | AV ROBERT DE JOLY | 5 | 130 | 71 | 161500€ | 1242€ |
2020-05-25 | 36 | RUE DU PUITS DE MAGNE | 3 | 88 | 98 | 118000€ | 1341€ |
2021-06-14 | 2 | RUE DE LA TRAVERSE | 3 | 90 | 143 | 193900€ | 2154€ |
2022-02-17 | 57 | AV ROBERT DE JOLY | 5 | 113 | 83 | 180400€ | 1596€ |
2019-10-21 | 5 | RUE DU REZIL | 6 | 112 | 607 | 205000€ | 1830€ |
2021-02-25 | 10 | RUE LOU SIMBEOU | 3 | 62 | 363 | 190900€ | 3079€ |
2021-09-20 | 86 | AV ROBERT DE JOLY | 4 | 80 | 116 | 192000€ | 2400€ |
2020-11-19 | 7 | RUE DES OLYMPIADES | 5 | 92 | 489 | 215000€ | 2337€ |
2020-09-15 | 6 | RUE DE LA TRAVERSE | 4 | 140 | 240 | 303300€ | 2166€ |
2023-05-22 | 133 | AV ROBERT DE JOLY | 3 | 71 | 79 | 126000€ | 1775€ |
2021-12-24 | 10 | RUE DU REZIL | 5 | 120 | 197 | 170000€ | 1417€ |
2021-12-20 | 2 | PL DES ARENES | 5 | 110 | 492 | 322400€ | 2931€ |
2019-07-10 | 5668 | RUE DE COULORGUES | 6 | 114 | 500 | 230000€ | 2018€ |
2022-12-20 | 10 | RUE PIERRE AURIAN | 4 | 82 | 384 | 248000€ | 3024€ |
2021-05-20 | 11 | RUE LOU SIMBEOU | 4 | 88 | 431 | 285000€ | 3239€ |
2020-04-30 | 38 | RUE DU PUITS DE MAGNE | 5 | 106 | 568 | 306150€ | 2888€ |
2022-09-30 | 2 | RUE DU CLOS DE LA RODE | 5 | 130 | 587 | 345200€ | 2655€ |
2019-10-30 | 22 | RUE DU PUITS DE MAGNE | 2 | 80 | 152 | 133000€ | 1663€ |
2021-07-07 | 9 | RUE DES OLYMPIADES | 4 | 82 | 350 | 219750€ | 2680€ |
2021-06-16 | 4 | RUE DU CLOS DE LA RODE | 4 | 112 | 569 | 295000€ | 2634€ |
2020-06-24 | 15 | RUE RENE MICHEL | 3 | 97 | 131 | 177000€ | 1825€ |
2022-09-30 | 15 | RUE RENE MICHEL | 3 | 97 | 131 | 231000€ | 2381€ |
2021-03-09 | 12 | RUE DU PUITS DE MAGNE | 3 | 84 | 68 | 154000€ | 1833€ |
2021-02-20 | 10 | RUE DES OLYMPIADES | 5 | 92 | 496 | 225000€ | 2446€ |
2019-11-29 | 5 | RUE RENE MICHEL | 5 | 101 | 294 | 240000€ | 2376€ |
2020-11-30 | 3 | RUE DU PUITS DE MAGNE | 3 | 146 | 73 | 129000€ | 884€ |
2020-11-30 | 1 | RUE DU PUITS DE MAGNE | 3 | 78 | 94 | 162000€ | 2077€ |
2023-05-23 | 9 | RUE RENE MICHEL | 3 | 80 | 143 | 151000€ | 1888€ |
2021-03-26 | 3 | RUE DE LA GARE | 5 | 186 | 480 | 312000€ | 1677€ |
2019-10-30 | 5756 | RUE DE LA TREMIGNARGUE | 5 | 90 | 607 | 240000€ | 2667€ |
2021-06-28 | 17 | RUE DES ALIZIERS | 7 | 176 | 131 | 185000€ | 1051€ |
2019-07-25 | 20 | RUE PIERRE AURIAN | 3 | 80 | 712 | 335000€ | 4188€ |
2020-04-20 | 36 | RUE DE LA TREMIGNARGUE | 5 | 133 | 636 | 278550€ | 2094€ |
2022-09-12 | 22 | RUE DU REZIL | 4 | 120 | 1416 | 313580€ | 2613€ |
2019-11-26 | 3 | RUE ST PAUL | 4 | 127 | 234 | 274000€ | 2157€ |
2021-07-30 | 5 | RUE ST PAUL | 10 | 133 | 145 | 255000€ | 1917€ |
2023-03-06 | 14 | RUE DU CLOS DE LA RODE | 4 | 88 | 509 | 218400€ | 2482€ |
2022-07-04 | 23 | RUE LOU SIMBEOU | 4 | 88 | 478 | 331700€ | 3769€ |
2022-10-20 | 4 | PL DE L'EGLISE | 2 | 76 | 38 | 179700€ | 2364€ |
2020-01-20 | 25 | RUE DES TAMARIS | 5 | 187 | 496 | 105000€ | 561€ |
2021-11-05 | 7 | RUE DES SAULES | 4 | 80 | 366 | 187000€ | 2338€ |
2021-08-23 | 147 | AV ROBERT DE JOLY | 5 | 91 | 643 | 253700€ | 2788€ |
2020-06-02 | 35 | AV ROBERT DE JOLY | 5 | 89 | 252 | 214000€ | 2404€ |
2020-04-17 | 7 | RUE DES SAULES | 4 | 80 | 334 | 178460€ | 2231€ |
2022-12-12 | 1 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 100 | 390 | 263000€ | 2630€ |
2022-08-10 | 31 | AV ROBERT DE JOLY | 3 | 66 | 66 | 199900€ | 3029€ |
2020-01-07 | 3 | IMP DU TEMPLE | 3 | 70 | 171 | 170000€ | 2429€ |
2021-08-17 | 3 | IMP DU TEMPLE | 3 | 70 | 171 | 197700€ | 2824€ |
2021-01-22 | 19 | RUE DES TAMARIS | 4 | 66 | 493 | 202456€ | 3068€ |
2022-04-14 | 62 | AV ROBERT DE JOLY | 4 | 110 | 152 | 80000€ | 727€ |
2020-11-27 | 6 | PL DU TEMPLE | 3 | 58 | 90 | 149000€ | 2569€ |
2022-09-29 | 25 | RUE CHANTE GRILLON | 5 | 98 | 583 | 328960€ | 3357€ |
2019-05-10 | 9 | RUE DU CHATEAU | 3 | 62 | 39 | 80250€ | 1294€ |
2019-12-06 | 8 | RUE DES PRELES | 4 | 88 | 502 | 42500€ | 483€ |
2023-04-17 | 23 | RUE CHANTE GRILLON | 4 | 89 | 543 | 315500€ | 3545€ |
2020-07-09 | 1 | RUE DES PRELES | 4 | 91 | 581 | 285510€ | 3137€ |
2023-04-18 | 16 | RUE DES AMANDIERS | 3 | 91 | 393 | 220000€ | 2418€ |
2020-03-02 | 26 | RUE DES TAMARIS | 3 | 61 | 547 | 227000€ | 3721€ |
2020-06-09 | 4 | RUE DES ECOLES | 5 | 106 | 655 | 257500€ | 2429€ |
2020-10-29 | 10 | RUE DES AMANDIERS | 3 | 55 | 277 | 185000€ | 3364€ |
2022-05-10 | 1 | RUE DU CHATEAU | 4 | 102 | 257 | 232000€ | 2275€ |
2023-04-28 | 7 | RUE DES ATHENEES | 3 | 82 | 368 | 235000€ | 2866€ |
2022-06-29 | 7 | RUE DU PONT MARTIN | 5 | 110 | 813 | 250050€ | 2273€ |
2021-06-17 | 3 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 70 | 60 | 126300€ | 1804€ |
2022-09-09 | 7 | IMP DES AMANDIERS | 3 | 66 | 627 | 170000€ | 2576€ |
2022-06-02 | 39 | RUE DES TAMARIS | 6 | 168 | 502 | 259000€ | 1542€ |
2019-06-14 | 26 | RUE DU CHATEAU | 3 | 102 | 96 | 135900€ | 1332€ |
2019-12-05 | 34 | RUE DES TAMARIS | 3 | 87 | 498 | 227000€ | 2609€ |
2019-07-26 | 158 | IMP DES ROSSIGNOLS | 4 | 76 | 177 | 199960€ | 2631€ |
2021-11-12 | 158 | IMP DES ROSSIGNOLS | 4 | 76 | 177 | 256550€ | 3376€ |
2021-08-12 | 6 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 102 | 540 | 267000€ | 2618€ |
2022-09-02 | 22 | RUE DU CHATEAU | 3 | 60 | 339 | 168410€ | 2807€ |
2021-07-06 | 4 | IMP DES ROSSIGNOLS | 4 | 135 | 895 | 263970€ | 1955€ |
2022-06-15 | 2 | IMP DES ROMARINS | 4 | 81 | 494 | 213889€ | 2641€ |
2021-12-15 | 2 | IMP DES FIGUIERS | 4 | 130 | 592 | 280550€ | 2158€ |